Boliglån

Se tips og råd om boliglån Hva koster lånet? Forklaring til boliglån felter (for skjermlesere)

Ønsket lånebeløp

For at barometeret skal kunne finne relevante boliglånstilbud og beregne hvor mye det vil koste i renter og gebyrer må du opplyse hvor stort boliglån du er på utkikk etter i hele tusen.

Hvis ikke annet er opplyst kan du gå ut fra at lånebetingelsene for lånetilbudene som presenteres gjelder når banken har 1. prioritets pant i boligen.

Antatt boligverdi

Bankenes tilbud om lån avhenger av hvor god sikkerhet du kan stille for lånet. For at barometeret skal kunne finne relevante boliglånstilbud må du oppgi verdien på den boligen du har eller ønsker å kjøpe i hele tusen.

Ved kjøp er kjøpesummen godkjent boligverdi og ved refinansiering godtar bankene verditakst. En del banker godtar også verdivurdering fra megler. Mange meglere tilbyr gratis verdivurdering.

Hvis ikke annet er opplyst kan du gå ut fra at lånebetingelsene for lånetilbudene som presenteres gjelder når banken har 1. prioritets pant i boligen.

Løpetid (nedbetalingstid)

Hvor mye lånet vil koste deg avhenger av hvor lang tid du bruker på å nedbetale lånet - jo lengre tid, jo mer vil det koste deg. Legg inn hvor mange år du vil bruke på å nedbetale lånet.

Du kan som alternativ til nedbetalingstid velge å oppgi det beløpet du kan betale per måned som terminbeløp. Klikk med musepeker på "Terminbeløp" om du heller vil oppgi et månedlig beløp du kan betale.

Terminbeløp

Som et alternativ til å oppgi nedbetalingstid kan du velge å oppgi et beløp du kan betale hver måned. Beløpet vil tilsvare terminbeløpet (renter, avdrag og gebyrer) på boliglånet.

Ved et annuitetslån er terminbeløpet et konstant beløp som omfatter både renter, avdrag og gebyr som en låntaker betaler ved hvert terminforfall.

Alder

Feltet er frivillig, men bankenes fordelsprogram (produktpakker) og tilbud om boliglån kan forutsette at du er over en bestemt alder. For å være sikker på at tilbudene du presenteres for er relevante bør du derfor oppgi din alder i antall år.

Pensjonist (honnør)

Feltet er frivillig, men mange banker har tilbud og betingelser særlig rettet mot pensjonister eller også honnørkunder. Huk av med musepeker hvis du vil at disse tilbudene skal inkluderes sammen med andre relevante tilbud.

Markedsområde

Barometeret viser alle relevante tilbud om boliglån i markedet uavhengig av om tilbudet tilbys forbrukere over hele landet eller om tilbudet gis begrenset til personer bosatt i eller med tilknytning til bankens markedsområde.

Men du kan filtrere søket ditt til f.eks. kun å vise landsdekkende tilbud ved å klikke på alternativet med musepeker. Valg som er gjort markeres i blått.

Produktpakke (fordelsprogram)

Barometeret viser alle relevante tilbud i markedet uavhengig av om tilbudet krever at du har et fordelsprogram (produktpakke).

Men du kan filtrere søket ditt ved å klikke med musepeker på alternativet du er interessert i. Valg som er gjort markeres i blått.

Lånetype

Barometeret viser deg alle relevante boliglånstilbud i markedet uavhengig av hva slags type lån det er. Men forskjellen mellom betingelsene for de ulike lånetypene er til dels store.

Du kan og bør derfor filtrere søket ditt til å sammenligne lånetilbud innen samme lånetype - eller tilbud innen lignende lånetyper ved å klikke på alternativene du er interessert i med musepeker. Lånetypen "Standardlån" inneholder den vanligste formen for boliglån. Valg som er gjort er markert i blått.

Hvis ikke annet er opplyst kan du gå ut fra at lånebetingelsene for lånetilbudene som presenteres gjelder når banken har 1. prioritets pant i boligen.

Rentetype

Barometeret viser deg alle relevante boliglånstilbud i markedet med flytende rente dvs. at lånerenten følger renteutviklingen i markedet. Men du kan velge å se og sammenligne tilbud om boliglån med fastrente ved å klikke med musepeker på dette alternativet.

Ved fastrente er lånerenten avtalt for et bestemt tidsrom eks. 1, 3, 5 og 10 år og du kan IKKE gjøre endringer på lånet uten at det kan få konsekvenser for fastrenteavtalen.

Nedbetaling

Barometeret viser alle lånetilbud nedbetalt som annuitetslån, men du kan velge å se tilbudene som serielån ved å klikke med musepeker på dette alternativet.

Ved nedbetaling av lånet som annuitet betaler du det samme terminbeløpet hver måned i hele lånets løpetid. Med serielån betaler du det samme avdragsbeløpet hver måned og renter ut fra gjenværende lånesaldo. Terminbeløpet vil over tid bli redusert som følge av at lånet nedbetales og rentedelen av terminbeløpet for serielånet vil derfor blir mindre.

Avdragsfrihet

Velg ja, hvis det er viktig for deg å finne tilbud i markedet som gir deg mulighet til å ha avdragsfrihet på lånet i en periode. Avdragsfrihet må avtales med banken. Velger du avdragsfrihet på lånet betaler du bare renter på lånet, og lånets størrelse forblir den samme inntil du starter nedbetaling.

Leverandør

Kolonnen viser navn på banken som tilbyr boliglånstilbudet. Du kan gå direkte til bankens nettside ved å klikke på bankens navn.

De fleste banker gir deg muligheten til å søke om lån gjennom bankens nettsider og ofte blir du belønnet med gratis eller lavere etableringsgebyr enn om du leverer lånesøknaden på annen måte. Opplysningene og dokumentasjonen du vil bli bedt om å gi av banken er de samme uansett hvordan du søker om lånet.

* Noen banker tilbyr finansielle tjenester og produkter under andre navn enn sitt foretaksnavn, f. eks. DNB Bank ASA (foretaksnavn) og Nordlandsbanken (merkenavn). Ordningene i Bankenes sikringsfond og regler om taushetsplikt avhenger av at banken er et selvstendig foretak. Her kan du lese mer. Derfor er det viktig for deg å kjenne til bankens foretaksnavn. For de aktuelle bankene finner du foretaksnavnet i parentes etter merkenavnet f. eks. Nordlandsbanken (DNB Bank ASA).

Markedsområde

Kolonnen viser bankenes markedsområde dvs. om tilbudet er tilgjenglig for forbrukere fra hele landet - eller om det gis begrenset til personer bosatt i eller med tilknytning til bankens ofte geografiske markedsområde dvs. lokal/regional. Klikk med musepeker på markedsområdet for tilbudet du er interessert i for flere detaljer om bankens markedsområde.

Produktpakke (fordelsprogram)

Kolonnen viser om boliglånstilbudet krever at du inngår avtale om fordelsprogram eller kjøp av flere produkter (produktpakke).

Klikk med musepeker på produktpakken utenfor tilbudet du er interessert i for detaljer om hva som inngår i produktpakken. "Ingen" betyr at det ikke stilles krav til produktpakke.

En produktpakke er en samling av produkter som banken tilbyr. Noen banker kaller det fordelsprogram, andre kundeprogram eller totalkundeprogram. Normalt får man bedre betingelser i banken mot at man oppfyller visse kriterier. Kriteriene kan være alder, inntekt, låneengasjement, antall produkter, eller annet. Dette varierer mellom de ulike bankene.

Produktnavn

Kolonnen viser produktnavnet bankenes boliglånstilbud markedsføres under. Hvis ikke annet er opplyst kan du gå ut fra at lånebetingelsene for lånetilbudene som presenteres gjelder når banken har 1. prioritets pant i boligen.

Klikk med musepeker på produktnavnet for å få en fullstendig oversikt over priser, gebyrer og betingelser for boliglånstilbudet.

Nominell rente

Kolonnen viser boliglånets nominelle løpende pålydende rente oppgitt per år. Dette er utlånsrenten som ofte markedsføres, men nominell rente tar ikke hensyn til gebyrer du må betale slik den effektive renten gjør. Derfor bør du se på lånets effektive rente når du sammenligner lånetilbud.

Hvis ikke annet er opplyst kan du gå ut fra at lånebetingelsene for lånetilbudene som presenteres gjelder når banken har 1. prioritets pant i boligen.

Effektiv rente

Boliglånsbarometeret rangerer tilgjengelige lånetilbud i markedet ut fra hvilket lånetilbud som vil gi laveste effektive rente. Effektiv rente uttrykker den faktiske prisen på lånet og er den du bør se på når du sammenligner lånetilbud. I beregningen av effektiv rente tas det hensyn til nominell rente, kapitaliseringsperiode og alle lånekostnader bl.a. termin-, etablerings- og depotgebyr m.m.

Barometerets beregning av effektiv rente skjer i tråd med med kravene i §§5-7 i Forskrift om kredittavtaler - Lovdata.no.

Banker og finansieringsselskaper skal i Finansportalen opplyse en representativ lånerente og tilhørende kostnader, slik beskrevet i Forbrukerombudets veiledning for markedsføring av lån og kreditt.

Les mer om reglene for beregning av effektiv rente m.m. i kap. 3 i Forskrift for kredittavtaler – Lovdata.no

Betaling per måned

Kolonnen viser hvor mye du samlet må regne med å betale i terminbeløp for boliglånet hver måned dvs. renter, avdrag og termingebyr.

Ved å øke terminbeløpet eller gjøre ekstra nedbetalinger på lånet vil det ta kortere tid å nedbetale lånet og du vil ha betalt mindre i renter og gebyrer.

Nedbetalingstid (år)

Hvis du har oppgitt et terminbeløp du kan betale per måned i stedet for ønsket nedbetalingstid vil kolonnen vise deg hvor lang tid du må regne med at det vil ta før lånet er nedbetalt.

Har du oppgitt nedbetalingstid vil kolonnen vise hvor mye du samlet må regne med å betale i renter, avdrag og gebyr for lånet per måned.

Bytt bank

Be en ny bank om et tilbud eller hjelp til å flytte boliglånet - eller be banken du har vurdere å gi deg bedre betingelser med bytt bank i Finansportalen.

Lånebeløp

Lån kan ikke overstige boligverdi

Boligverdi

Løpetid Terminbeløp

Alder (frivillige felt) Pensjonist

Sammenlign

Opplysningene dine viser belåningsgrad og tabellen under viser hvilke lån du kan få.

Du kan spisse resultatene ved å velge alternativene nedenfor:

Markedsområde:
Alle
- Landsdekkende
- Lokalt/Regionalt
Produktpakke:
Alle
- Krever produktpakke
- Krever ikke produktpakke
Lånetype:
Alle
Rentetype:
- Flytende
- Fastrente
- 1-3 år
- 3-5 år
- 5-10 år
- Over 10 år
- Fast rente:
- Oppdater tabell
Nedbetaling:
- Annuitet
- Serie
Avdragsfrihet:
- Nei
- Ja
- Avdragsfrihet:
- Oppdater tabell

	Leverandør	Markedsområde	Produktpakke	Produktnavn	Nom. rente	Eff. rente	Nedbet. tid (år/mnd) Betaling pr. mnd	Bytt bank
Velg en bank å sammenligne resultatene med
Din leverandør:
Hent lenke Låneberegning levert av SunSoft

Hovedmeny

Ønsket lånebeløp

Antatt boligverdi

Løpetid (nedbetalingstid)

Terminbeløp

Alder

Pensjonist (honnør)

Markedsområde

Produktpakke (fordelsprogram)

Lånetype

Rentetype

Nedbetaling

Avdragsfrihet

Leverandør

Markedsområde

Produktpakke (fordelsprogram)

Produktnavn

Nominell rente

Effektiv rente

Betaling per måned

Nedbetalingstid (år)

Bytt bank

Du kan spisse resultatene ved å velge alternativene nedenfor:

Markedsområde:

Produktpakke:

Lånetype:

Rentetype:

Nedbetaling:

Avdragsfrihet:

Få tilsendt oppdaterte rentebarometre basert på dette søket!

Ja, takk! Send oppdateringer til:

Jeg er allerede bruker av følgende bank:

Valgt bank:

Ta med Statens Pensjonskasse

Takk!

Tips en venn